Deținerea unui condominiu ar putea fi o opțiune fantastică pentru mulți portlandezi. Condominiile necesită, de obicei, mai puțină întreținere și sunt adesea situate în zonele urbane, ceea ce oferă un stil de viață atractiv „prietenos cu mersul pe jos”. Cu toate acestea, atunci când proprietarii de apartamente decid să-și convertească unitățile în unitati se închiriat, aceștia se confruntă cu anumite obstacole pe care proprietarii de case unifamiliale nu le fac. Totuși, asta nu înseamnă că este imposibil să îți închiriezi apartamentul. În schimb, proprietarii de apartamente trebuie să efectueze un strat suplimentar de cercetari înainte de a efectua schimbarea. Iată cum puteți începe.
Ce este un condominiu
În primul rând, este esențial să înțelegem exact ce este un condominiu. Un apartament este o reședință deținută într-o clădire comunitară pe care o partajați cu alți proprietari. Condominiile sunt diferite de apartamente, deoarece includ de obicei zone comune, cum ar fi piscine, garaje și spații în aer liber, care necesită gestionare și întreținere continuă. Pentru a realiza acest lucru, comunitățile de apartamente aleg membrii consiliului și președinții consiliului. Acești indivizi conduc o asociație responsabilă de stabilirea politicilor comunitare, gestionarea zonelor comune și evaluarea taxelor lunare ale Asociației Proprietarilor de Case. Aceste taxe acoperă costurile de întreținere a zonelor comune și a clădirii.
Cumpărarea unui apartament înseamnă că proprietarii sunt de acord să locuiască într-o comunitate și să respecte regulile comunității. Ca urmare, procesul de închiriere pentru condominii este diferit de cel al caselor unifamiliale, deoarece comunitatea stabilește adesea reglementări cu privire la modul în care proprietarii își pot închiria unitățile lor.
Verificați documentele despre condominiu
Dacă doriți să vă închiriați apartamentul, primul pas este să verificați documentele despre condominiu, care prezintă regulile asociației pentru fiecare proprietar. Ca parte a acestor reguli, asociația dvs. poate include reglementări care reglementează modul în care proprietarii își închiriază unitățile. Aceste reglementări ar putea lua mai multe forme diferite, inclusiv:
O interdicție împotriva chiriașilor. În această circumstanță, asociația de apartamente împiedică proprietarii să își închirieze unitățile.
Un prag de închiriere. Multe asociații de apartamente permit doar unui anumit procent din proprietarii lor să își închirieze casele.
Cerințele rezidenților. Unele asociații dictează că proprietarii trebuie să locuiască în apartamentul lor pentru o anumită perioadă de timp înainte de a li se permite să își închirieze unitatea.
După ce ați examinat documentele asociației, veți ști dacă vă puteți converti apartamentul in unul de inchiriat.
Screening-ul chiriașului poate fi diferit
Am mai vorbit despre importanța screeningului chiriașilor. Acest proces este la fel de necesar atunci când îți închiriezi apartamentul. Cu toate acestea, asociația dvs. de apartamente poate impune cerințe suplimentare pentru potențialii dvs. chiriași. Acestea pot include restricții de vârstă dacă locuiți într-o comunitate de 55 de ani sau mai mult, cerințe de venit sau instrucțiuni privind animalele de companie acceptabile. În unele cazuri, consiliile de apartamente ar putea chiar dori să intervieze ei înșiși potențiali noi chiriași. Așadar, înainte de a-ți face publicitate în condominiu, asigură-te că înțelegi aceste cerințe, astfel încât să vizezi potențialii chiriași potriviți și să comunici cu aceștia în mod clar și precis.