3 tipuri de administrare pe care le poate oferii o firma specializata
Cand discutam despre administrarea unui imobil, trebuie in primul rand sa ne gandim cu atentie la situatia in care ne aflam, daca este vorba despre administrarea unui imobil in absenta noastra, daca discutam despre administrarea unui imobil in cazul in care detinem mai multe asemenea proprietati si nu vrem sa ne concentram atentia in exclusivitate asupra uneia, tinand posibilitatile deschise insa sau daca este vorba despre o alta situatie deosebita. Intre toate optiunile noastre, se gaseste posibilitatea de a alege sa ne administram imobilul sau ansamblul de imbobile cu ajutorul unei firme specializate, avand ca posibil intermediar presedintele de bloc, persoana menita sa intermedieze toate actiunile intre locatarii blocului sau ai imobilului nostru si cel care se ocupa de administrarea propriu-zisa a cladirii in sine.
Insa la ce ar trebui sa fim atenti cand alegem o firma specializata in administrarea de imobile pentru a avea grija de proprietatea noastra si cum trebuie sa abordam problema, din toate punctele de vedere ? Trebuie sa luam in considerare in primul rand nevoile noastre, insa trebuie sa privim situatia si dintr-o perspectiva mai curpinzatoare si sa ne gandim de ce vom avea nevoie pentru ca administrarea imobilului nostru sa se desfasoare fara probleme.
Prin urmare, va trebui sa ne gandim la tipurile de administrare a imobilelor care ne sunt disponibile si care ne vor fi folositoare pe viitor. Astfel, exista cateva tipuri de administrare diferite, puse la dispozitie de catre firmele specializate in acest domeniu :
– administrarea tehnica, care presupune intretinerea tehnica a imobilelor aflate in posesia noastra; acest tip de administrare va fi folositoare in situatiile in care locatarii au nevoie de asistenta tehnica atunci cand se produce o defectiune in cladire;
– administrarea financiara, care presupune ca va exista cineva care se va ocupa de toate actele cladirii si care ne va ajuta cu birocratia inevitabila din tara noastra;
– pachetele de administrare a imobilelor care combina administrarea financiara cu cea tehnica.
Pentru toate acestea, este de preferat sa existe un presedinte de bloc desemnat sau ales, care sa comunice administratorului tot ceea ce se intampla in cladire si care va trebui sa comunice cu acesta in toate aspectele.